对于房地产企业来说，进行外债备案有一些特别的注意事项。这些注意事项主要围绕着国家发展改革委（NDRC）对于房地产企业发行外债的规定。以下是根据已有的信息整理的一些关键点：

一、特别注意事项

1·用途限制：

房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。

2007年6月1日之后新设立的外商房地产企业不得举借外债。

2·申请材料：

在外债备案登记申请材料中要列明拟置换境外债务的详细信息，包括债务规模、期限情况、经国家发展改革委备案登记的情况等。

需要提交《企业发行外债真实性承诺函》，保证所提供信息的真实性。

3·管理要求：

房地产企业发行外债需要遵守国家发展改革委规定的特定要求和程序。

必须按照规定进行备案登记，并接受监管。

4·风险防范：

国家发展改革委旨在通过这些规定来加强市场约束机制，防范房地产企业发行外债可能存在的风险，以促进房地产市场的平稳健康发展。

5·持续报告：

在外债使用过程中，如发生任何变动或重大事项，应及时向备案机构报告并进行相应的变更备案。

6·网络系统办理：

自2020年11月1日起，企业需要通过网络系统申请中长期外债备案登记、信息报送、重大事项报告、应询反馈等相关工作。

企业必须熟悉相关的电子系统和技术要求，以确保能够顺利进行备案。

总结

房地产企业在进行外债备案时，应当特别注意国家对于资金用途的严格限制以及对于申请材料的具体要求。

金九国际咨询服务（北京）有限公司北京分公司，专业的团队，百余备案经验，一对一服务，缩短您的备案周期，只需您提供信息，我们全程代理帮您备案！